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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 113 400 € | 13 002 € | 3,51% |
| 10 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 119 280 € | 18 882 € | 3,53% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 29 742 € | 3,61% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 42 162 € | 3,73% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 55 002 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Homps →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, HOMPS ↘ -0.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, HOMPS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 HOMPS
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103 000 € | 2 575 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à HOMPS |
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T2 HOMPS
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103 000 € | 2 575 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à HOMPS |
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T2 HOMPS
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99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à HOMPS |
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T2 HOMPS
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99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à HOMPS |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 78 Res Port Minervois | 124 820 € | 60 m² | 2 080 € |
| 13/05/2026 | 2 Res Les Hauts Du Lac | 47 500 € | 39 m² | 1 218 € |
| 30/04/2026 | 25 Res Port Minervois | 127 400 € | 54 m² | 2 359 € |
| 16/03/2026 | 11 Rue Des Jardins | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 06/03/2026 | 121 Res Port Minervois | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 06/03/2026 | 27 Res Port Minervois | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 02/03/2026 | 80 Res Port Minervois | 97 650 € | 52 m² | 1 878 € |
| 12/02/2026 | 83 Res Port Minervois | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |
| 26/01/2026 | 119 Res Port Minervois | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 30/12/2025 | 17 Res Port Minervois | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 24/10/2025 | 76 Res Port Minervois | 109 200 € | 52 m² | 2 100 € |
| 02/10/2025 | 116 Res Port Minervois | 132 000 € | 51 m² | 2 588 € |
| 30/09/2025 | 44 Res Port Minervois | 80 340 € | 51 m² | 1 575 € |
| 10/09/2025 | 124 Res Port Minervois | 52 500 € | 39 m² | 1 346 € |
| 25/08/2025 | 49 Res Port Minervois | 138 420 € | 60 m² | 2 307 € |