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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 373 €/mois | 28 403 €/mois | 787 332 € | 90 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 904 €/mois | 20 921 €/mois | 828 480 € | 131 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 022 €/mois | 15 218 €/mois | 903 960 € | 206 785 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 990 240 € | 293 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 1 080 000 € | 382 825 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Homps →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 HOMPS
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725 000 € | 2 788 € | 260 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 260 m² à HOMPS |
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T9 LEZIGNAN CORBIERES
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695 000 € | 2 603 € | 267 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 267 m² à LEZIGNAN CORBIERES |
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T9 LEZIGNAN CORBIERES
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T11 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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663 000 € | 2 411 € | 275 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 275 m² à ST ANDRE DE ROQUELONGUE |
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T10 NEVIAN
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649 990 € | 2 355 € | 276 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 276 m² à NEVIAN |
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T10 NEVIAN
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649 990 € | 2 355 € | 276 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 276 m² à NEVIAN |
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649 990 € | 2 355 € | 276 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 276 m² à NEVIAN |
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T10 NEVIAN
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636 000 € | 2 494 € | 255 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 255 m² à NEVIAN |
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T10 NEVIAN
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636 000 € | 2 494 € | 255 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 255 m² à NEVIAN |
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T10 NEVIAN
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T10 NEVIAN
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636 000 € | 2 494 € | 255 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 255 m² à NEVIAN |
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1 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2026 | 190 Ecluse D'homps | 394 500 € | 255 m² | 1 547 € |