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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 913 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 28 985 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 745 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 665 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOMPS ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HOMPS
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159 000 € | 1 262 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMPS
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159 000 € | 1 262 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMPS
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T6 CRUSCADES
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159 000 € | 1 046 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 FERRALS LES CORBIERES
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158 500 € | 1 132 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T4 HOMPS
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159 900 € | 1 269 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMPS
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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159 990 € | 1 194 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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159 990 € | 1 194 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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159 990 € | 1 194 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T4 BIZANET
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159 990 € | 1 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Grand Rue | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Saint Exupery | 262 000 € | 106 m² | 2 472 € |
| 31/01/2025 | 10 Res St Michel | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Couvent | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 04/09/2024 | 7 Gr Grand Rue | 165 000 € | 122 m² | 1 352 € |
| 09/11/2023 | 7 Rue Des Jardins | 59 000 € | 100 m² | 590 € |