170 000 €
T4
126 m²
HOMPS
11200
-26%
vs marché
1 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 4 pièces • 126 m²
HOMPS (11200) • Homps
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 515 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
16 632 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOMPS ↗ +19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HOMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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179 000 € | 1 226 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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179 000 € | 1 226 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 FABREZAN
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREZAN
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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182 000 € | 1 433 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 FERRALS LES CORBIERES
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157 000 € | 1 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 FERRALS LES CORBIERES
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157 000 € | 1 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Grand Rue | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Saint Exupery | 262 000 € | 106 m² | 2 472 € |
| 31/01/2025 | 10 Res St Michel | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Couvent | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 04/09/2024 | 7 Gr Grand Rue | 165 000 € | 122 m² | 1 352 € |
| 09/11/2023 | 7 Rue Des Jardins | 59 000 € | 100 m² | 590 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Du Muscat | 99 400 € | 120 m² | 828 € |