183 009 €
Bien
95 m²
HOMMES
37340
N/A
vs marché
1 926
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
NEUF
HOMMES (37340)
Calme
Jardin
Garage
Terrain+Maison à Hommes 4 chambresGrand terrain au calme. Bel environnement campagne. Proche des commodités. Une maison qui coche toutes les cases ! Avec son agencement clair et fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 009 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 715 €
Prix net vendeur
174 294 €
Frais de notaire
+13 780 €
Émoluments
2 147 €
Droits & taxes
10 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 789 €
Capital à emprunter
196 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 20 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 610 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 90 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
12 540 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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