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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
maison de 91 m² h sur 304 m² de terrain comprenant en RDC belle entrée avec cheminée, salon de, bureau , cuisine, salle d'eau avec toilettes, deux chambres grand grenier aménageabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 143 304 € | 15 100 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 150 360 € | 22 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 396 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RILLE
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T5 SAVIGNE SUR LATHAN
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T5 HOMMES
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T6 CLERE LES PINS
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T4 RILLE
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T5 RILLE
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142 425 € | 1 656 € | 86 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 40 Rte De La Damnerie | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 14/11/2025 | 5001 Les Bons Temps | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De L'ouche Daveau | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue De Langeais | 122 050 € | 96 m² | 1 271 € |
| 05/03/2025 | 66 Rte Du Rouve | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 12/09/2024 | 24 Av Du Vieux Chateau | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 26/10/2023 | 40 Rte De La Damnerie | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |