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298 000 €
T5 194 m²
CHATEAU LA VALLIERE 37330
-19% vs marché
1 536 €/m²

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Maison • 5 pièces • 194 m²

CHATEAU LA VALLIERE (37330) • Savigné-sur-Lathan
Niveaux 3
Terrain 16 813 m²
Construction 1904
Jardin Cheminée
DPE C 162 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Quentin Talot vous propose: Maison de Maître avec cachet et élégance sur un terrain de 16 800 m² sur la commune de Hommes a quelques mètres ...

Quartier Savigné-sur-Lathan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 298 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 462 €
Prix net vendeur 286 538 €
Frais de notaire +21 479 €
Émoluments 3 224 €
Droits & taxes 16 905 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 319 479 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 319 479 €
Capital à emprunter 319 479 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 825 €/mois 11 591 €/mois 321 300 € 33 769 € 3,20%
10 ans 2 810 €/mois 8 515 €/mois 337 200 € 49 669 € 3,25%
15 ans 2 034 €/mois 6 164 €/mois 366 120 € 78 589 € 3,35%
20 ans 1 668 €/mois 5 055 €/mois 400 320 € 112 789 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
25 608 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 134 €/an
Charges copro. NR 1 164 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 793 €/an
GLI (2,5%) 640 €/an
Vacance locative 2 133 €/an
Total charges 8 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
7% moins cher

Distribution des prix

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHATEAU LA VALLIERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Agence Prix Écart
#aGryb Actuel
298 000 € -
#aGxhR
298 000 € -
#b4mtq
298 000 € -
#bgCG0
298 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).