446 340 €
T10
298 m²
HIREL
35120
-40%
vs marché
1 498
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit446 340 €
Maison • 10 pièces • 298 m²
HIREL (35120) • Hirel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 340 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 167 €
Prix net vendeur
429 173 €
Frais de notaire
+31 262 €
Émoluments
4 591 €
Droits & taxes
25 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 602 €
Capital à emprunter
477 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 480 312 € | 50 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 504 000 € | 74 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 117 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 595 680 € | 165 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 219 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,81%
39 336 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 278 €/an
Charges copro. NR
1 788 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 754 €/an
GLI (2,5%)
983 €/an
Vacance locative
3 277 €/an
Total charges
12 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian