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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Authentique longère en pierre – Charme et potentiel d'évolution À quelques minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette longère en pierre datant des années 1900, développant 80 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 235 788 € | 24 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 35 942 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 56 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 81 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 107 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HIREL ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HIREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HIREL
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218 750 € | 2 734 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 HIREL
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218 750 € | 2 734 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 HIREL
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218 750 € | 2 734 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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219 900 € | 2 471 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGUER PICAN
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232 500 € | 2 325 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGUER PICAN
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232 500 € | 2 325 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGUER PICAN
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T6 BAGUER PICAN
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233 000 € | 2 453 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGUER PICAN
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T6 BAGUER PICAN
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T6 MONT DOL
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT DOL
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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234 450 € | 2 605 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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200 076 € | 2 021 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGUER PICAN
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198 493 € | 2 391 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 47 Rue Des Alleux | 172 500 € | 61 m² | 2 828 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Greves | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 12/05/2025 | 5 Le Fedeuil | 161 500 € | 85 m² | 1 900 € |
| 15/04/2025 | 10 Les Turmeaux | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue Des Alleux | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Des Greves | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 26/11/2024 | 29 Rue Des Alleux | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 04/10/2024 | 22b Rue Des Alleux | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 27/09/2024 | 20 La Quesmiere | 310 300 € | 91 m² | 3 410 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue De La Masse | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 19/04/2024 | 16 Rte Des Longrais | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 03/01/2024 | 43 Rue Du Bord De Mer | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 20/12/2023 | 61 Rue Du Bord De Mer | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 28/09/2023 | 2 La Planche | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 22/09/2023 | 4 La Bruyere | 122 000 € | 84 m² | 1 452 € |