182 957 €
Bien
83 m²
HINX
40180
N/A
vs marché
2 204
€/m²
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Créer un compte gratuit182 957 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
HINX (40180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 712 €
Prix net vendeur
174 245 €
Frais de notaire
+13 777 €
Émoluments
2 147 €
Droits & taxes
10 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 734 €
Capital à emprunter
196 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 20 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 30 540 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 480 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 68 220 € | 3,45% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 90 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
10 956 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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