193 981 €
Bien
90 m²
HINX
40180
N/A
vs marché
2 155
€/m²
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Créer un compte gratuit193 981 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
NEUF
HINX (40180)
Jardin
Garage
Dans un secteur paisible à 580 m², ce terrain plat orienté plein sud offre un cadre de vie lumineux et confortable. Non viabilisé et en secteur diffus, il bénéficie d'un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 981 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 237 €
Prix net vendeur
184 744 €
Frais de notaire
+14 497 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 478 €
Capital à emprunter
208 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 22 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 32 450 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 51 410 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 290 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
11 880 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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