191 000 €
T3
65 m²
HINX
40180
-7%
vs marché
2 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
HINX (40180)
Terrain
100 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 095 €
Prix net vendeur
181 905 €
Frais de notaire
+14 302 €
Émoluments
2 220 €
Droits & taxes
10 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 302 €
Capital à emprunter
205 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
8 580 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HINX ↗ +15.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HINX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HINX
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191 000 € | 2 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 HINX
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190 348 € | 2 505 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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189 215 € | 2 490 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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T4 SORT EN CHALOSSE
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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193 816 € | 2 584 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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193 816 € | 2 584 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 HEUGAS
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194 600 € | 2 994 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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187 142 € | 2 430 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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186 375 € | 2 330 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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195 820 € | 2 448 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
184 920 € | 2 642 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 SEYRESSE
|
184 336 € | 2 425 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYRESSE
|
198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 130 Rte Du Port | 182 142 € | 60 m² | 3 036 € |
| 06/08/2025 | 13 Ham De Marcelle | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 08/07/2025 | 212 Rte De Gamarde | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 17/06/2025 | 1623 Rte De Dax | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 29/04/2025 | 130 Rte Du Port | 224 200 € | 70 m² | 3 203 € |
| 21/02/2025 | 130 Rte Du Port | 163 203 € | 60 m² | 2 720 € |
| 13/01/2025 | 130 Rte Du Port | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 526 Rte De Mestepes | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 06/11/2024 | 130 Rte Du Port | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 01/08/2024 | 6b Imp Montesquieu | 188 500 € | 63 m² | 2 992 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Du Yert | 202 500 € | 75 m² | 2 700 € |
| 27/06/2024 | 928 Rte De Montfort | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 16/12/2023 | 926 Rte De Montfort | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 07/11/2023 | 17 Ham De Marcelle | 191 500 € | 83 m² | 2 307 € |
| 21/08/2023 | 130 Rte Du Port | 20 000 € | 70 m² | 286 € |