425 000 €
T6
158 m²
HINGES
62232
+25%
vs marché
2 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
HINGES (62232)
Terrain
1 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 346 €
Prix net vendeur
408 654 €
Frais de notaire
+29 854 €
Émoluments
4 394 €
Droits & taxes
24 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 854 €
Capital à emprunter
454 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 462 336 € | 52 968 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 486 480 € | 77 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 530 820 € | 121 452 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 581 520 € | 172 152 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 224 832 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Hinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HINGES ↘ -11.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HINGES
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T8 VENDIN LES BETHUNE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à VENDIN LES BETHUNE |
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T8 VENDIN LES BETHUNE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à VENDIN LES BETHUNE |
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T8 VENDIN LES BETHUNE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à VENDIN LES BETHUNE |
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T6 VENDIN LES BETHUNE
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417 375 € | 2 399 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à VENDIN LES BETHUNE |
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T6 VENDIN LES BETHUNE
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417 375 € | 2 399 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à VENDIN LES BETHUNE |
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T8 HINGES
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362 000 € | 2 463 € | 147 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 147 m² à HINGES |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 977 Rue Des Fusilles | 364 000 € | 150 m² | 2 427 € |
| 18/02/2026 | 51 Rue D Enfer | 341 250 € | 130 m² | 2 625 € |
| 18/02/2026 | 103 Rue Des Planquettes | 190 000 € | 156 m² | 1 218 € |
| 10/12/2025 | 225 Rue Du Rietz | 303 100 € | 167 m² | 1 815 € |
| 17/10/2025 | 241 Rue Froide | 273 000 € | 176 m² | 1 551 € |
| 03/10/2025 | 401 Rue Du 8 Mai | 260 130 € | 158 m² | 1 646 € |
| 08/09/2025 | 125 Rue Des Meuniers | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 05/09/2025 | 525 Rue Du Plouy | 380 000 € | 132 m² | 2 879 € |
| 21/07/2025 | 432 Rue Des Fusilles | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 03/06/2025 | 70 Rue Des Hirondelles | 322 050 € | 140 m² | 2 300 € |
| 07/03/2025 | 951 Rue Des Fusilles | 327 970 € | 132 m² | 2 485 € |
| 04/11/2024 | 214 Rue D Avelette | 299 054 € | 149 m² | 2 007 € |
| 20/09/2024 | 555 Rue Du Petit Hinges | 316 000 € | 160 m² | 1 975 € |
| 21/08/2024 | 200 Rue Des Bois Blancs | 283 600 € | 150 m² | 1 891 € |
| 12/06/2024 | 707 Rue Neuve | 321 750 € | 152 m² | 2 117 € |