564 900 €
T10
237 m²
HINGES
62232
+4%
vs marché
2 384
€/m²
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Créer un compte gratuit564 900 €
Maison • 10 pièces • 237 m²
HINGES (62232)
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
4 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Proche de Lille - Maison 10 pièces de 237 m² et de 1 500 m² de terrain. Son intérieur est composé de sept chambres, d'une cuisine aménagée équipée et de deux salles de bains. En co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 727 €
Prix net vendeur
543 173 €
Frais de notaire
+39 081 €
Émoluments
5 684 €
Droits & taxes
32 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 981 €
Capital à emprunter
603 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 219 €/mois | 21 876 €/mois | 606 396 € | 62 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 635 880 € | 92 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 753 360 € | 209 778 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 820 800 € | 277 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
31 284 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher