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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 158 m²
Votre agence Je Vis Ici vous propose en exclusivité un bien d'exceptionVous recherchez le charme authentique de la brique allié au confort moderne Découvrez cette magnifique indivi...
707 Rue Neuve 62232 Hinges
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 157 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 225 Rue Du Rietz | 303 100 € | 167 m² | 1 815 € |
| 17/10/2025 | 241 Rue Froide | 273 000 € | 176 m² | 1 551 € |
| 08/09/2025 | 125 Rue Des Meuniers | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 03/06/2025 | 70 Rue Des Hirondelles | 322 050 € | 140 m² | 2 300 € |
| 07/03/2025 | 951 Rue Des Fusilles | 327 970 € | 132 m² | 2 485 € |
| 04/11/2024 | 214 Rue D Avelette | 299 054 € | 149 m² | 2 007 € |
| 20/09/2024 | 555 Rue Du Petit Hinges | 316 000 € | 160 m² | 1 975 € |
| 21/08/2024 | 200 Rue Des Bois Blancs | 283 600 € | 150 m² | 1 891 € |
| 12/06/2024 | 707 Rue Neuve | 321 750 € | 152 m² | 2 117 € |
| 28/03/2024 | 1026 Rue De Bethune | 334 400 € | 130 m² | 2 572 € |
| 23/02/2024 | 586 Rue De Paradis | 177 000 € | 142 m² | 1 246 € |
| 19/01/2024 | 665 Rue De Merville | 377 600 € | 146 m² | 2 586 € |
| 15/11/2023 | 270 Rue Des Mesanges | 480 950 € | 186 m² | 2 586 € |
| 22/08/2023 | 270 Rue De La Jandrie | 323 000 € | 134 m² | 2 410 € |