72 000 €
Bien
741 m²
HINGES
62232
N/A
vs marché
97
€/m²
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Bien • 741 m²
HINGES (62232)
Exposition Sud
Jardin
TerrainHINGES TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 741 M² - HINGES TERRAINDE 741 M² 33 ML DE FACADE NON FIABILISE ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL EXPOSITION SUD OUEST pour toute demande de visite en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 429 €
Prix net vendeur
68 571 €
Frais de notaire
+6 529 €
Émoluments
1 134 €
Droits & taxes
4 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 529 €
Capital à emprunter
78 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 82 920 € | 12 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 36 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
135,85%
97 812 €/an
Rendement net
86,97%
après charges
Cashflow
+5 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 151 €/an
Charges copro. NR
4 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 847 €/an
GLI (2,5%)
2 445 €/an
Vacance locative
8 148 €/an
Total charges
30 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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