260 000 €
T5
140 m²
HEURINGHEM
62575
-19%
vs marché
1 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
HEURINGHEM (62575)
Terrain
6 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Heuringhem →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, HEURINGHEM ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HEURINGHEM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HEURINGHEM
|
260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à HEURINGHEM |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 781 Rue De Saintes | 201 300 € | 114 m² | 1 766 € |
| 27/02/2026 | 423 Rue De Saint Omer | 253 600 € | 132 m² | 1 921 € |
| 19/09/2025 | 873 Rue Du Hocquet | 333 500 € | 133 m² | 2 508 € |
| 18/08/2025 | 644 Rue Des Quenelets | 305 400 € | 142 m² | 2 151 € |
| 25/07/2025 | 319 Rue De Saintes | 143 400 € | 137 m² | 1 047 € |
| 25/07/2025 | 176 Rue De Saintes | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 28/02/2025 | 628 Rue Du Bibrou | 269 310 € | 126 m² | 2 137 € |
| 30/12/2024 | 269 Rue De L Ecouart | 222 000 € | 135 m² | 1 644 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De Saint Omer | 207 000 € | 135 m² | 1 533 € |
| 04/09/2024 | 266 Rue De Therouanne | 135 000 € | 151 m² | 894 € |
| 09/07/2024 | 480 Rue Sous Le Bois | 287 700 € | 141 m² | 2 040 € |
| 10/04/2024 | 638 Rue De L Ecouart | 269 610 € | 113 m² | 2 386 € |
| 15/03/2024 | 304 Rue De Therouanne | 145 000 € | 129 m² | 1 124 € |
| 19/02/2024 | 434 Rue D Ecques | 379 850 € | 155 m² | 2 451 € |
| 13/02/2024 | 5001f Le Bibrou | 560 000 € | 113 m² | 4 956 € |