167 000 €
T8
101 m²
HEURINGHEM
62575
Retirée
-28%
vs marché
1 653
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 101 m²
HEURINGHEM (62575)
Terrain
554 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 191 €
Prix net vendeur
159 809 €
Frais de notaire
+12 786 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 786 €
Capital à emprunter
179 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 19 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 44 293 € | 3,35% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 63 313 € | 3,50% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 83 893 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 155 Rue De Saint Omer | 163 840 € | 111 m² | 1 476 € |
| 10/07/2025 | 190 Rue D Ecques | 228 180 € | 90 m² | 2 535 € |
| 26/06/2025 | 535 Rue D Ecques | 171 000 € | 98 m² | 1 745 € |
| 20/06/2025 | 313 Rue De La Colette | 221 000 € | 101 m² | 2 188 € |
| 19/06/2025 | 353 Rue Sous Le Bois | 163 000 € | 91 m² | 1 791 € |
| 28/04/2025 | 181 Rue De Bilques | 226 900 € | 97 m² | 2 339 € |
| 03/03/2025 | 812 Rue Du Bibrou | 225 600 € | 87 m² | 2 593 € |
| 09/10/2024 | 970 Rue Des Quenelets | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € |
| 10/04/2024 | 638 Rue De L Ecouart | 269 610 € | 113 m² | 2 386 € |
| 01/03/2024 | 120 Rue Des Ecoles | 212 380 € | 86 m² | 2 470 € |
| 13/02/2024 | 5001f Le Bibrou | 560 000 € | 113 m² | 4 956 € |
| 13/02/2024 | 5002f Le Bibrou | 560 000 € | 113 m² | 4 956 € |
| 21/12/2023 | 217 Rue Sous Le Bois | 323 000 € | 108 m² | 2 991 € |