384 060 €
T10
273 m²
HEURINGHEM
62575
-39%
vs marché
1 407
€/m²
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Créer un compte gratuit384 060 €
Maison • 10 pièces • 273 m²
HEURINGHEM (62575)
Terrain
2 126 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
DPE
D
237 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Maison de caractère – 273,6 m² habitables sur 2 126 m² de terrain – Idéal investissement ou résidence familialeSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 060 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 772 €
Prix net vendeur
369 288 €
Frais de notaire
+27 154 €
Émoluments
4 017 €
Droits & taxes
21 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 214 €
Capital à emprunter
411 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 412 860 € | 42 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 432 960 € | 62 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 469 800 € | 99 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 142 788 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 188 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
36 036 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 003 €/an
Charges copro. NR
1 638 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 523 €/an
GLI (2,5%)
901 €/an
Vacance locative
3 002 €/an
Total charges
11 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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