599 000 €
T6
253 m²
HEUGAS
40180
-6%
vs marché
2 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 6 pièces • 253 m²
HEUGAS (40180)
Terrain
2 135 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 038 €
Prix net vendeur
575 962 €
Frais de notaire
+41 330 €
Émoluments
5 999 €
Droits & taxes
33 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 330 €
Capital à emprunter
640 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 865 500 € | 289 203 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
33 396 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HEUGAS
|
599 000 € | 2 368 € | 253 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUGAS
|
599 000 € | 2 368 € | 253 m² | 6 | Voir |
|
T6 SORT EN CHALOSSE
|
583 500 € | 2 033 € | 287 m² | 6 | Voir |
|
T7 SORT EN CHALOSSE
|
583 000 € | 2 159 € | 270 m² | 7 | Voir |
|
T7 SORT EN CHALOSSE
|
583 000 € | 2 159 € | 270 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
575 000 € | 2 396 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
575 000 € | 2 396 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
575 000 € | 2 396 € | 240 m² | 7 | Voir |