271 500 €
T6
140 m²
HESTRUS
62550
+43%
vs marché
1 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 500 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
HESTRUS (62550)
Terrain
5 169 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 691 €
Prix net vendeur
259 809 €
Frais de notaire
+19 645 €
Émoluments
2 967 €
Droits & taxes
15 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 145 €
Capital à emprunter
291 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 33 902 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 49 370 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 339 660 € | 77 630 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 110 210 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 143 870 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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274 000 € | 1 943 € | 141 m² | 8 | Voir |
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261 000 € | 1 611 € | 162 m² | 6 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 67 Rue Principale | 154 000 € | 121 m² | 1 273 € |
| 29/04/2024 | 99 Rue Principale | 176 000 € | 140 m² | 1 257 € |
| 25/04/2024 | 15 Rue De Guernonval | 310 000 € | 149 m² | 2 081 € |