126 120 €
Bien
102 m²
HESTRUS
62550
N/A
vs marché
1 236
€/m²
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Créer un compte gratuit126 120 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
HESTRUS (62550)
Jardin
DPE
G
373 kWh/m²
GES
G
123 kg CO₂
Maison comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, séjour, cuisine, véranda, salle de bains, WC - a l'étage : 2 chambres + grenier Cave, dépendances Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 006 €
Prix net vendeur
120 114 €
Frais de notaire
+10 064 €
Émoluments
1 628 €
Droits & taxes
7 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 184 €
Capital à emprunter
136 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 136 752 € | 14 187 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 143 400 € | 20 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 32 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 47 355 € | 3,45% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 62 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,68%
13 464 €/an
Rendement net
6,74%
après charges
Cashflow
-25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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