79 000 €

T5 110 m²

HESTROFF 57320

N/A vs marché

718 €/m²

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79 000 €

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Maison • 5 pièces • 110 m²

HESTROFF (57320) • Hestroff

Calme Jardin

DPE E 245 kWh/m²

GES E 67 kg CO₂

À saisir sur le secteur de Hestroff,Maison lorraine mitoyenne des deux côtés offrant 110 m² habitables et un très beauCette maison de village propose de beaux volumes et une config...

Quartier Hestroff

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 79 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 402 €

Prix net vendeur 75 598 €

Frais de notaire +7 011 €

Émoluments 1 201 €

Droits & taxes 4 460 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 86 011 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 86 011 €

Capital à emprunter 86 011 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 030 €/mois	3 121 €/mois	86 520 €	9 111 €	3,20%
10 ans	756 €/mois	2 291 €/mois	90 720 €	13 311 €	3,25%
15 ans	548 €/mois	1 661 €/mois	98 640 €	21 231 €	3,35%
20 ans	447 €/mois	1 355 €/mois	107 280 €	29 871 €	3,45%
25 ans	390 €/mois	1 182 €/mois	117 000 €	39 591 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,38%

14 520 €/an

Rendement net

11,62%

après charges

Cashflow

+331 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

68% moins cher

* Maison 5p, HESTROFF — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).