689 900 €
Bien
863 m²
HESDIN
62140
N/A
vs marché
799
€/m²
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Créer un compte gratuit689 900 €
Bien • 1 pièce • 863 m²
TRAVAUX
HESDIN (62140)
Construction
1948
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
183 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Hôtel-Restaurant En exclusivité chez Braga ImmobilierSitué à Marconne, aux portes d’Hesdin, un établissement reconnu, idéalement implanté au cœur du Pas-de-Calais. À la fois hôtel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 852 €
Prix net vendeur
657 048 €
Frais de notaire
+46 891 €
Émoluments
6 776 €
Droits & taxes
38 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 791 €
Capital à emprunter
736 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 822 €/mois | 26 733 €/mois | 741 048 € | 77 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 480 €/mois | 19 636 €/mois | 777 600 € | 114 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 844 560 € | 181 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 918 960 € | 255 849 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 1 001 100 € | 337 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,51%
113 916 €/an
Rendement net
10,57%
après charges
Cashflow
+2 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 493 €/an
Charges copro. NR
5 178 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 974 €/an
GLI (2,5%)
2 848 €/an
Vacance locative
9 489 €/an
Total charges
35 132 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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