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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 357 672 € | 37 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 55 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 87 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 125 386 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 165 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 60 Pl D Herzeele | 220 162 € | 127 m² | 1 734 € |
| 14/04/2025 | 196 Rue Du Petit Train | 349 800 € | 153 m² | 2 286 € |
| 11/04/2025 | 1185 Rue De Keines | 165 050 € | 116 m² | 1 423 € |
| 07/01/2025 | 178 Rue Du Petit Train | 300 920 € | 128 m² | 2 351 € |
| 27/11/2024 | 1252 Rue De Bambecque | 228 450 € | 120 m² | 1 904 € |
| 12/04/2024 | 56 La Rue De Wylder | 199 500 € | 135 m² | 1 478 € |
| 09/10/2023 | 283 Rue Des Tourterelles | 339 216 € | 136 m² | 2 494 € |