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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 63 588 € | 7 311 € | 3,51% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 10 563 € | 3,53% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 16 623 € | 3,61% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 23 643 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 31 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERRY ↗ +119.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 3 Che Du Crot Maraud | 53 500 € | 86 m² | 622 € |
| 24/06/2025 | 1a Imp De La Loge | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue De Champ Charrue | 94 000 € | 75 m² | 1 253 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Du Bois Des Chataignes | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 24/10/2024 | 8 Lot Du Parc | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Du Prieure | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 02/09/2024 | 5 Imp Des Eglantines | 75 500 € | 108 m² | 699 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue De La Grande Piece | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 19/06/2024 | 12 Pl Du Champ De Foire | 21 000 € | 82 m² | 256 € |
| 05/06/2024 | 10 Imp De L'ouche Turpin | 83 000 € | 79 m² | 1 051 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Du Gravillon | 98 000 € | 106 m² | 925 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Sainte Catherine | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 25/01/2024 | 99 Rue Du Prieure | 64 000 € | 87 m² | 736 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue De Champ Charrue | 12 000 € | 77 m² | 156 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue De La Metairie | 15 000 € | 86 m² | 174 € |