367 500 €
T7
118 m²
HEROUVILLETTE
14850
+13%
vs marché
3 114
€/m²
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Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 7 pièces • 118 m²
HEROUVILLETTE (14850) • Hérouvillette
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 825 €
Prix net vendeur
351 675 €
Frais de notaire
+25 946 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 446 €
Capital à emprunter
393 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 395 724 € | 41 623 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 415 200 € | 61 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 96 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 136 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 180 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
15 576 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HEROUVILLETTE
|
367 500 € | 3 114 € | 118 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13 Rue D Escoville | 399 825 € | 116 m² | 3 447 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Martin Luther King | 441 700 € | 138 m² | 3 201 € |
| 21/02/2025 | 45 Rue De Verdun | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 09/09/2024 | 10 Pl Des Tilleuls | 238 500 € | 110 m² | 2 168 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Mohandas Gandhi | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 10/06/2024 | 16 Rue De Verdun | 322 470 € | 120 m² | 2 687 € |
| 31/05/2024 | Les Perelles | 346 000 € | 116 m² | 2 983 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue De L Aiguillon | 283 000 € | 112 m² | 2 527 € |