Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 47 Rue Vermeulen, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 343 896 € | 35 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 52 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 83 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 117 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 154 629 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
319 900 € | 4 101 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
319 900 € | 4 101 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
319 900 € | 4 155 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
319 900 € | 4 101 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
319 900 € | 4 101 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
319 900 € | 4 101 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
319 900 € | 4 101 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
299 900 € | 3 895 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 908 Bd De La Grande Delle | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 28/11/2025 | 1106 Bd Des Belles Portes | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 27/11/2025 | 86 Rue Andre Vermeulen | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 24/11/2025 | 604 Bd Du Val | 146 915 € | 78 m² | 1 884 € |
| 21/11/2025 | 824 Bd Du Grand Parc | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 21/11/2025 | 1102 Bd Des Belles Portes | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 20/11/2025 | 703 Bd De La Paix | 184 200 € | 62 m² | 2 971 € |
| 19/11/2025 | 1708 Bd De La Grande Delle | 87 400 € | 62 m² | 1 410 € |
| 03/11/2025 | 18 Av De La Valeuse | 105 045 € | 62 m² | 1 694 € |
| 30/10/2025 | 1104 Bd De La Haute Folie | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 29/10/2025 | 1113 Bd Du Grand Parc | 70 500 € | 63 m² | 1 119 € |
| 15/10/2025 | 704 Bd De La Paix | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 07/10/2025 | 604 Bd Du Val | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 23/09/2025 | 322 Bd Des Belles Portes | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 22/09/2025 | 102 Bd De La Grande Delle | 88 700 € | 62 m² | 1 431 € |