258 000 €
T6
196 m²
HERNICOURT
62130
-28%
vs marché
1 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 6 pièces • 196 m²
HERNICOURT (62130)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
179 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 923 €
Prix net vendeur
248 077 €
Frais de notaire
+18 841 €
Émoluments
2 855 €
Droits & taxes
14 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 841 €
Capital à emprunter
276 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 278 460 € | 29 304 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 292 200 € | 43 044 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 68 184 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 97 644 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 129 144 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,03%
25 872 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible