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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 235 m²
Vous recherchez une maison UNIQUE en son genre, un bien RARE et D’EXCEPTION Cette maison de caractère vous séduira tout d’abord par l’histoire de sa bâtisse (ancienne écurie), pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 780 €/mois | 26 606 €/mois | 737 520 € | 84 475 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 122 995 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 846 720 € | 193 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 927 600 € | 274 555 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 1 011 600 € | 358 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfXLT Actuel
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679 000 € | - |
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#b4PfW
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750 000 € | +10,5% |
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#be3f2
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679 000 € | - |
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#bewH5
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679 000 € | - |
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#bLCpY
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649 000 € | -4,4% |
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#bMuiL
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649 000 € | -4,4% |
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#bMBD9
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649 000 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLERS FRANQUEUX
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599 900 € | 2 489 € | 241 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 17 Rue De Prouilly | 439 000 € | 225 m² | 1 951 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Saint Vincent | 18 500 € | 194 m² | 95 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Sainte Marguerite | 246 100 € | 193 m² | 1 275 € |