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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 933 € | 3,50% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 89 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERMES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf5CU Actuel
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179 000 € | - |
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#bcktm
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179 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 8 Rue Principale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 22/07/2025 | 18 Rue Dupille | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Emile Roux | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 31/12/2024 | 38 Rue Du 11 Novembre | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De Marguerie | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Des Alliamines | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De La Place Des Fetes | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 25/07/2024 | 106 Rue De Friancourt | 196 750 € | 80 m² | 2 459 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 20/06/2024 | 28 Rue Principale | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Rene Laennec | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue De Marguerie | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 23/04/2024 | 17 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 12/03/2024 | 8 Rue De Caillouel | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 11/03/2024 | 25 Rue De Mehecourt | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |