180 000 €
Bien
98 m²
HERMES
60370
N/A
vs marché
1 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Immeuble • 98 m²
HERMES (60370)
Construction
1900
Calme
Jardin
DPE
E
273 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment comprenant trois appartements de type F2 déjà loué à Hermès avec un bon rapport locatif . Vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 68 175 € | 3,50% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 90 375 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 8 Rue Principale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Du Cimetiere | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 22/07/2025 | 18 Rue Dupille | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Du 8 Mai | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Du Moulin De L Isle | 354 070 € | 115 m² | 3 079 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De Marguerie | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue De Marguerie | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 21/11/2024 | 14 Cite Du Clos St Vincent | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Des Alliamines | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De La Place Des Fetes | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 25/07/2024 | 106 Rue De Friancourt | 196 750 € | 80 m² | 2 459 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Rene Laennec | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue De Marguerie | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 23/04/2024 | 17 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 11/03/2024 | 25 Rue De Mehecourt | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |