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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
*NOUVEAUTE* MAISON INDIVIDUELLE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES Vous cherchez une maison bien agencée, au calme, facile à vivre, entourée de nature , à quelques pas du centre de HERM, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERM ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAUL LES DAX
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287 000 € | 3 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PAUL LES DAX
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL LES DAX
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOUME
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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278 144 € | 3 023 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PAUL LES DAX
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 953 Rte Petit Baume | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 25/11/2025 | 130 Che De Lahouratte | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 14/04/2025 | 310 Rue Des Chenes | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 09/04/2025 | 1110a Rte De Cluquelardit | 311 790 € | 92 m² | 3 389 € |
| 12/02/2025 | 1110b Rte De Cluquelardit | 284 500 € | 92 m² | 3 092 € |
| 10/02/2025 | 138 Av Des Fleurs | 76 250 € | 65 m² | 1 173 € |
| 07/01/2025 | 274 Rue Des Genets | 272 902 € | 102 m² | 2 676 € |
| 19/07/2024 | 56 Imp Des Arbousiers | 311 500 € | 101 m² | 3 084 € |
| 05/07/2024 | 143 Rue Des Genets | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 19/04/2024 | 244 Av De L Ocean | 131 500 € | 104 m² | 1 264 € |