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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Nichée dans un environnement privilégié au cœur du bourg d’Herm à seulement 20 minutes des plages, cette élégante maison d’environ 180 m² séduit par son parfait équilibre entre cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 619 920 € | 64 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 650 040 € | 94 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 705 240 € | 149 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 214 251 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 839 100 € | 283 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PAUL LES DAX
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577 500 € | 3 609 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PAUL LES DAX
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590 000 € | 3 410 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 HERM
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HERM
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LES DAX
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE PAUL
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE PAUL
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510 000 € | 2 898 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE PAUL
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510 000 € | 2 898 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LES DAX
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498 000 € | 3 152 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LES DAX
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498 000 € | 3 152 € | 158 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 1966 Rte De Cluquelardit | 435 650 € | 176 m² | 2 475 € |
| 11/12/2025 | 274 Av De L Ocean | 237 000 € | 144 m² | 1 646 € |
| 23/10/2025 | 149 Av De L Ocean | 294 500 € | 180 m² | 1 636 € |
| 24/04/2025 | 111 Che De Maisonnave | 477 100 € | 177 m² | 2 695 € |
| 18/03/2025 | 165 Che De Lagrange | 590 070 € | 189 m² | 3 122 € |
| 03/08/2023 | 43 Rte De Tachette | 560 000 € | 170 m² | 3 294 € |