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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison Herlies 118 m² - 3 chambres + bureau.Coeur des Weppes - Maison semi individuelle clés-en-main nichée au sein d'une résidence prisée du village d'Herlies.Idéale pour une fami...
3 Rue des Primevères 59134 Herlies
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERLIES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERLIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Av De La Chenaie | 274 700 € | 97 m² | 2 832 € |
| 15/12/2025 | 31 Clos Des Fougeres | 321 950 € | 108 m² | 2 981 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue Du Stade | 199 850 € | 135 m² | 1 480 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue De Villemoine | 197 425 € | 99 m² | 1 994 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Des Hauts Gards | 399 300 € | 136 m² | 2 936 € |
| 29/07/2025 | 26 Rue De La Croix | 340 000 € | 121 m² | 2 810 € |
| 25/07/2025 | 30 Av De La Chenaie | 227 745 € | 111 m² | 2 052 € |
| 07/07/2025 | 62 Rue Du Pilly | 535 000 € | 139 m² | 3 849 € |
| 23/06/2025 | 39 Rue Des Liliums | 261 000 € | 97 m² | 2 691 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Du Pilly | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 16/06/2025 | 37 Rue De La Libaude | 256 500 € | 100 m² | 2 565 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Pilly | 337 000 € | 115 m² | 2 930 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Des Pres | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 15/01/2025 | 9b Rue Du Pilly | 281 890 € | 122 m² | 2 311 € |