Maison • 6 pièces • 100 m²

HERISSON (03190)

Terrain 8 801 m²

Jardin

DPE G

GES G

REF 42074 – HÉRISSON – MAISON DE CARACTÈRE SUR 8 800 M² DE TERRAIN** Située sur les hauteurs de Hérisson, cette maison de caractère bénéficie d'une position dominante et d'un envir...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 150 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 143 €

Prix net vendeur 142 857 €

Frais de notaire +11 624 €

Émoluments 1 846 €

Droits & taxes 8 428 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 161 624 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 161 624 €

Capital à emprunter 161 624 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 956 €/mois	5 927 €/mois	164 304 €	18 843 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 440 €/mois	4 364 €/mois	172 800 €	27 339 €	3,53%
15 ans	1 048 €/mois	3 176 €/mois	188 640 €	43 179 €	3,61%
20 ans	861 €/mois	2 609 €/mois	206 640 €	61 179 €	3,73%
25 ans	751 €/mois	2 276 €/mois	225 300 €	79 839 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

81% plus cher

* Maison 6p, HERISSON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 HERISSON	150 000 €	1 500 €	100 m²	6	Voir
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/11/2025	11 Rue Jean Jaures	70 000 €	120 m²	583 €
25/09/2025	5398 La Mongarnie	80 000 €	107 m²	748 €
17/06/2025	9 Rue Camille Gagnon	85 000 €	91 m²	934 €
30/04/2025	6 Rue De L Enfer	74 000 €	120 m²	617 €
18/04/2025	1 Rue De La Paix	122 000 €	88 m²	1 386 €
17/12/2024	5385 Les Cassons	75 000 €	85 m²	882 €
30/09/2024	5479a Les Chauvissards	60 000 €	105 m²	571 €
25/07/2024	7 Rue Daveniere	76 500 €	90 m²	850 €
27/06/2024	18 Rue Des Jardins	108 000 €	90 m²	1 200 €
24/05/2024	35 Rue Daveniere	100 000 €	87 m²	1 149 €
29/04/2024	11 Av Marcellin Simonnet	70 000 €	80 m²	875 €
02/04/2024	6 Rue De L Enfer	86 500 €	120 m²	721 €
14/03/2024	2 Rue De Fougieres De Nicolai	140 000 €	106 m²	1 321 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).