38 500 €
T4
100 m²
HERISSON
03190
-46%
vs marché
385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 500 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
HERISSON (03190)
Terrain
500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 833 €
Prix net vendeur
36 667 €
Frais de notaire
+4 267 €
Émoluments
754 €
Droits & taxes
2 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 767 €
Capital à emprunter
42 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 938 € | 3,51% |
| 10 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 45 720 € | 7 230 € | 3,53% |
| 15 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 49 860 € | 11 370 € | 3,61% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 16 230 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 21 210 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Herisson →Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERISSON ↘ -22.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HERISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HERISSON
|
38 500 € | 385 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à HERISSON |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2026 | 14 Rue De Gateuil | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 10/04/2026 | 7 Rue Camille Gagnon | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue Camille Gagnon | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 25/09/2025 | 5398 La Mongarnie | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Camille Gagnon | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De L Enfer | 74 000 € | 120 m² | 617 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue De La Paix | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 17/12/2024 | 5385 Les Cassons | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 30/09/2024 | 5479a Les Chauvissards | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Daveniere | 76 500 € | 90 m² | 850 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Des Jardins | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 24/05/2024 | 35 Rue Daveniere | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 29/04/2024 | 11 Av Marcellin Simonnet | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue De L Enfer | 86 500 € | 120 m² | 721 € |