136 250 €
T4
115 m²
HERISSON
03190
Retirée
+21%
vs marché
1 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 250 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 115 m²
HERISSON (03190)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 867 €
Prix net vendeur
130 383 €
Frais de notaire
+10 768 €
Émoluments
1 726 €
Droits & taxes
7 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 018 €
Capital à emprunter
147 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 17 120 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 24 884 € | 3,53% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 39 224 € | 3,61% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 55 604 € | 3,73% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 72 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERISSON ↘ -22.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HERISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HERISSON
|
136 250 € | 1 185 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 ESTIVAREILLES
|
132 000 € | 1 211 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTIVAREILLES
|
132 000 € | 1 211 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALLON EN SULLY
|
131 000 € | 1 202 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLON EN SULLY
|
131 000 € | 1 202 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLON EN SULLY
|
131 000 € | 1 202 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T7 VALLON EN SULLY
|
130 000 € | 956 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALLON EN SULLY
|
130 000 € | 956 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALLON EN SULLY
|
130 000 € | 956 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALLON EN SULLY
|
130 000 € | 956 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALLON EN SULLY
|
130 000 € | 956 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALLON EN SULLY
|
130 000 € | 956 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST CAPRAIS
|
129 500 € | 1 020 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CAPRAIS
|
129 500 € | 1 020 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CAPRAIS
|
129 500 € | 1 020 € | 127 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2026 | 14 Rue De Gateuil | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue Camille Gagnon | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 25/09/2025 | 5398 La Mongarnie | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De L Enfer | 74 000 € | 120 m² | 617 € |
| 30/09/2024 | 5479a Les Chauvissards | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue De L Enfer | 86 500 € | 120 m² | 721 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue De Fougieres De Nicolai | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |