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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison à vendre HéricyMaison de charme entièrement rénovée, idéalement située en plein coeur d'Héricy, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces. Ici, tout est acces...
19 Rue Elie Rousselot 77850 Héricy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 129 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERICY ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERICY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Av De Fontainebleau | 282 150 € | 84 m² | 3 359 € |
| 01/12/2025 | 15 Che Des Manoeuvres | 352 000 € | 72 m² | 4 889 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Pasteur | 222 075 € | 75 m² | 2 961 € |
| 17/11/2025 | 30 Rue De Barbeau | 360 900 € | 75 m² | 4 812 € |
| 16/09/2025 | 24 Av De Fontainebleau | 386 450 € | 85 m² | 4 546 € |
| 15/09/2025 | 16b Rue Grande | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Terroir | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 04/06/2025 | 33 Av De La Liberation | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 02/06/2025 | 36 Rue Paul Allaine | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 02/06/2025 | 36a Rue Paul Allaine | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 28/04/2025 | 1 Che Des Manoeuvres | 286 000 € | 75 m² | 3 813 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Des Patouillets | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Etienne Dinet | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 12/09/2024 | 6 Vc Barrois | 230 800 € | 78 m² | 2 959 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Albert Berthier | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |