139 100 €
T7
161 m²
HERICOURT
70400
-18%
vs marché
864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 100 €
Maison • 7 pièces • 161 m²
HERICOURT (70400) • Héricourt
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 350 €
Prix net vendeur
133 750 €
Frais de notaire
+11 000 €
Émoluments
1 759 €
Droits & taxes
7 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 100 €
Capital à emprunter
150 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 858 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 52 110 € | 3,45% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 910 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,28%
21 252 €/an
Rendement net
9,70%
après charges
Cashflow
+343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HERICOURT ↘ -8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, HERICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 9 Rue De La Voute | 82 813 € | 138 m² | 600 € |
| 26/08/2025 | 10 Rue Du Lot Du Mougnot | 231 200 € | 180 m² | 1 284 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue De L Etang De Bussurel | 235 000 € | 155 m² | 1 516 € |
| 31/07/2025 | 90 Av Jean Jaures | 159 880 € | 140 m² | 1 142 € |
| 27/06/2025 | 10b Rue Des Copris | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Raymond Forni | 318 000 € | 139 m² | 2 288 € |
| 03/04/2025 | 1 Imp Du Paradis Vert A Bussurel | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Voituriers | 192 000 € | 190 m² | 1 011 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Marcel Bardot | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Georges Bretegnier | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 05/11/2024 | 22 Av Jean Jaures | 233 000 € | 180 m² | 1 294 € |
| 18/10/2024 | 12 Av Jean Jaures | 168 500 € | 140 m² | 1 204 € |
| 26/09/2024 | 32b Rue De Colmar | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Des Chenevieres Hericourt | 237 500 € | 150 m² | 1 583 € |
| 27/06/2024 | 64b Av Jean Jaures | 230 000 € | 157 m² | 1 465 € |