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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
GSM IMMO vous propose, en exclusivité sur la commune d'Héricourt, un appartement T4 dans une résidence recherchée et bien entretenue à 5 minutes de la voie rapide. Ce bien situé au...
70 Faubourg de Montbeliard 70400 Héricourt
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 82 152 € | 8 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 469 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, HERICOURT ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HERICOURT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Av De Saint Valbert | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 51 000 € | 75 m² | 680 € |
| 20/10/2025 | 24 Rue Du General De Gaulle | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Cites Dolfus | 79 000 € | 77 m² | 1 026 € |
| 05/09/2025 | 23 Rue Du General De Gaulle | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 04/07/2025 | 70ter Rue Fbg De Montbeliard | 61 600 € | 66 m² | 933 € |
| 30/06/2025 | 28 Rue Paul Vinot | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 10/06/2025 | 70ter Rue Fbg De Montbeliard | 94 600 € | 80 m² | 1 183 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Petit Chateau | 23 320 € | 60 m² | 389 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Rochet | 39 000 € | 65 m² | 600 € |
| 05/12/2024 | 39 Av Jean Jaures | 48 000 € | 95 m² | 505 € |
| 19/11/2024 | 11b Av Du Mont Vaudois | 22 000 € | 60 m² | 367 € |
| 22/10/2024 | 18b Rue Du Onze Novembre | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 17/10/2024 | 15 Rue Gustave Courbet | 46 000 € | 66 m² | 697 € |
| 02/10/2024 | 40 Rue Rochet | 59 000 € | 65 m² | 908 € |