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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Sur une parcelle de 466 m², réalisez votre projet de construction dans une commune appréciée pour son cadre de vie et sa situation idéale au nord de Nantes. Entre ville et campagne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 33 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 48 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 76 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 107 801 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 140 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Heric →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERIC
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252 859 € | 2 278 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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286 250 € | 2 726 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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286 250 € | 2 726 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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286 250 € | 2 726 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à HERIC |
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T6 HERIC
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242 650 € | 2 289 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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234 046 € | 2 147 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à HERIC |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5530 La Cormerais | 372 000 € | 90 m² | 4 133 € |
| 23/06/2026 | 15 Rue Saint Pierre | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 23/06/2026 | 12 Grand Ville | 252 000 € | 121 m² | 2 083 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue De La Republique | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 02/06/2026 | 9 La Remaudais | 160 500 € | 94 m² | 1 707 € |
| 13/05/2026 | 600 La Verdiniere | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 29/04/2026 | 6145 Saint Julien Des Landes | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 10/04/2026 | 19 Bout De Bois | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/03/2026 | 15b Bout De Bois | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 05/03/2026 | 5637 Le Champorin | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 13/02/2026 | 5622 Sottiniere | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 13/02/2026 | 12 Glasnet | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 04/02/2026 | 801 L Aubrais | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |