Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 21 533 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 31 301 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 49 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 69 941 € | 3,73% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 91 241 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Heric →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 8 Rue De L Ocean | 238 000 € | 51 m² | 4 667 € |
| 26/02/2026 | 9 Rue Saint Pierre | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |