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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 254 100 € | 29 124 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 42 384 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 66 624 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 94 704 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 123 624 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Heric →Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 8 Rue De L Ocean | 238 000 € | 51 m² | 4 667 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue De L Ocean | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 31/03/2025 | 12 Pl Saint Nicolas | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue De L Ocean | 186 000 € | 66 m² | 2 818 € |