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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dans un environnement calmeÀ seulement 5 km du centre-bourg d'HERIC et à deux pas du plan d'eau de Bout-de-Bois, découvrez cette maison traditionnelle nichée dans un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 264 600 € | 30 307 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 44 107 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 69 547 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 98 587 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 128 707 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Heric →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIC ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWIqH Actuel
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242 650 € | - |
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#bYg9t
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242 650 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERIC
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242 650 € | 2 289 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à HERIC |
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T4 HERIC
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242 650 € | 2 427 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à HERIC |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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241 811 € | 2 418 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LA CHEVALLERAIS |
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T5 HERIC
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239 115 € | 2 544 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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238 515 € | 2 434 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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238 319 € | 2 383 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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247 842 € | 2 454 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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250 015 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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250 015 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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234 046 € | 2 147 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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251 711 € | 2 517 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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252 859 € | 2 278 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à HERIC |
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T4 HERIC
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259 664 € | 2 650 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à HERIC |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5530 La Cormerais | 372 000 € | 90 m² | 4 133 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue De La Republique | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 02/06/2026 | 9 La Remaudais | 160 500 € | 94 m² | 1 707 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue Bon Secours | 244 000 € | 83 m² | 2 940 € |
| 13/05/2026 | 600 La Verdiniere | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 29/04/2026 | 6145 Saint Julien Des Landes | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 29/04/2026 | 4 Rue Du Bout Du Pave | 214 500 € | 85 m² | 2 524 € |
| 10/04/2026 | 19 Bout De Bois | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/03/2026 | 15b Bout De Bois | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 05/03/2026 | 5637 Le Champorin | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 13/02/2026 | 5622 Sottiniere | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 06/02/2026 | 10 Rue Du Bout Du Pave | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 04/02/2026 | 801 L Aubrais | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |