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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
A deux pas de tous les services (commerces, écoles...), découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue de 150 m² hab. idéalement située dans un secteur résidentiel. Impl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 597 €/mois | 16 961 €/mois | 470 148 € | 49 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 493 320 € | 72 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 535 860 € | 115 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 164 911 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 638 700 € | 218 011 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERIC
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436 800 € | 2 800 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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427 848 € | 2 833 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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422 789 € | 2 610 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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418 000 € | 2 322 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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416 000 € | 2 667 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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416 000 € | 2 667 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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415 000 € | 2 643 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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415 000 € | 2 627 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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459 000 € | 2 416 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEVALLERAIS
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412 789 € | 2 548 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEVALLERAIS
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408 496 € | 2 585 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 HERIC
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399 550 € | 2 737 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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391 125 € | 2 370 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 HERIC
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389 250 € | 2 199 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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389 250 € | 2 199 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5655 Le Bois Boterel | 303 000 € | 150 m² | 2 020 € |
| 09/12/2025 | 2 La Pinelais | 245 000 € | 158 m² | 1 551 € |
| 19/09/2025 | 5 Le Bois Rivaud | 320 000 € | 179 m² | 1 788 € |
| 17/07/2025 | 31 Rue De L Isac | 318 000 € | 133 m² | 2 391 € |
| 16/07/2025 | 54 Ilot Des Sternes | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 11/07/2025 | 15 La Forgette | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |
| 01/07/2025 | 6245 La Beliniere | 377 000 € | 160 m² | 2 356 € |
| 17/03/2025 | 5446 La Bezardiere | 250 000 € | 162 m² | 1 543 € |
| 13/02/2025 | 110 La Verdiniere | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 31/01/2025 | 2 Roty Cartron | 473 000 € | 150 m² | 3 153 € |
| 21/01/2025 | 5714 Les Jaunais | 365 000 € | 165 m² | 2 212 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Des Bleuets | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 05/11/2024 | 6 La Pinelais | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |
| 25/10/2024 | 1 Boubalin | 366 500 € | 135 m² | 2 715 € |
| 27/09/2024 | 31 Rue De La Republique | 379 200 € | 147 m² | 2 580 € |