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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
HERICA 5 km du bourg, en hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison en ossature bois construite en 2008 avec accès rapide sur la 4 voies Nantes - Rennes.Vous y découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 425 628 € | 48 758 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 447 840 € | 70 970 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 111 830 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 535 200 € | 158 330 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 583 800 € | 206 930 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERIC ↗ +3.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HERIC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, HERICComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUt3V Actuel
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391 125 € | - |
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#bHuTF
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458 000 € | +17,1% |
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#b3iIA
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399 500 € | +2,1% |
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#b3EGf
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399 500 € | +2,1% |
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#bdkKe
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399 500 € | +2,1% |
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#br9KL
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458 000 € | +17,1% |
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#bronN
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458 000 € | +17,1% |
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#brtky
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458 000 € | +17,1% |
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#bGXsu
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458 000 € | +17,1% |
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#bIQN5
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458 000 € | +17,1% |
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#bJXOZ
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399 500 € | +2,1% |
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#bRgRo
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389 250 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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415 000 € | 2 643 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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416 000 € | 2 667 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5655 Le Bois Boterel | 303 000 € | 150 m² | 2 020 € |
| 09/12/2025 | 2 La Pinelais | 245 000 € | 158 m² | 1 551 € |
| 19/09/2025 | 5 Le Bois Rivaud | 320 000 € | 179 m² | 1 788 € |
| 17/07/2025 | 31 Rue De L Isac | 318 000 € | 133 m² | 2 391 € |
| 16/07/2025 | 54 Ilot Des Sternes | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 11/07/2025 | 15 La Forgette | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |
| 01/07/2025 | 6245 La Beliniere | 377 000 € | 160 m² | 2 356 € |
| 17/03/2025 | 5446 La Bezardiere | 250 000 € | 162 m² | 1 543 € |
| 13/02/2025 | 110 La Verdiniere | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 31/01/2025 | 2 Roty Cartron | 473 000 € | 150 m² | 3 153 € |
| 21/01/2025 | 5714 Les Jaunais | 365 000 € | 165 m² | 2 212 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Des Bleuets | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 05/11/2024 | 6 La Pinelais | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |
| 25/10/2024 | 1 Boubalin | 366 500 € | 135 m² | 2 715 € |
| 27/09/2024 | 31 Rue De La Republique | 379 200 € | 147 m² | 2 580 € |