160 750 €
Bien
60 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
2 679
€/m²
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Bien • 60 m²
HERIC (44810)
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
A
48 kWh/m²
A saisir ! Offre Primo-Accédant - Maison de Plain-Pied Contemporaine éligible au PTZ 0% A quelques minutes d' Héric, bourg de Saffré, proche toutes commodités commerces et écoles, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 655 €
Prix net vendeur
153 095 €
Frais de notaire
+12 326 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 076 €
Capital à emprunter
173 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 26 872 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 592 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 59 992 € | 3,45% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 79 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
7 920 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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