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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
À Heric (44), 35 mn du centre ville de NANTES (15 mn ORVAULT GRAND VAL, ligne de tram 2), maison tout confort, rénovation de 2025 (avec décennales), dotée de 4 chambres et d'un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 374 472 € | 42 909 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 62 397 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 429 840 € | 98 277 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 139 317 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 182 037 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Heric →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzIES Actuel
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344 000 € | - |
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#bf1sT
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349 800 € | +1,7% |
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#buuyR
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349 800 € | +1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA CHEVALLERAIS
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349 500 € | 2 479 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à LA CHEVALLERAIS |
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T8 LA CHEVALLERAIS
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349 725 € | 2 480 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à LA CHEVALLERAIS |
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T8 HERIC
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349 725 € | 2 480 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à HERIC |
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T8 HERIC
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349 725 € | 2 480 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à HERIC |
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T8 LA CHEVALLERAIS
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349 725 € | 2 480 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à LA CHEVALLERAIS |
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T8 LA CHEVALLERAIS
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349 725 € | 2 480 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à LA CHEVALLERAIS |
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T6 HERIC
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à HERIC |
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T6 HERIC
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à HERIC |
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T6 HERIC
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à HERIC |
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T6 HERIC
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à HERIC |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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361 500 € | 3 143 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LA CHEVALLERAIS |
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T5 HERIC
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325 344 € | 2 879 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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325 344 € | 2 879 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à HERIC |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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324 000 € | 2 473 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à LA CHEVALLERAIS |
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T5 HERIC
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324 000 € | 2 473 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à HERIC |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 15 Rue Saint Pierre | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 23/06/2026 | 12 Grand Ville | 252 000 € | 121 m² | 2 083 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue De La Republique | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 02/06/2026 | 9 La Remaudais | 160 500 € | 94 m² | 1 707 € |
| 13/05/2026 | 600 La Verdiniere | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 12/03/2026 | 15b Bout De Bois | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 05/03/2026 | 5637 Le Champorin | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 13/02/2026 | 5622 Sottiniere | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 13/02/2026 | 12 Glasnet | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 04/02/2026 | 801 L Aubrais | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |