96 000 €
Bien
950 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
101
€/m²
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Bien • 950 m²
HERIC (44810)
Exposition Sud
Jardin
Terrain de 950 m² idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités d'Héric. Bénéficiant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 571 €
Prix net vendeur
91 429 €
Frais de notaire
+8 097 €
Émoluments
1 353 €
Droits & taxes
5 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 097 €
Capital à emprunter
104 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 10 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 16 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 36 153 € | 3,45% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 47 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
130,63%
125 400 €/an
Rendement net
83,66%
après charges
Cashflow
+6 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 450 €/an
Charges copro. NR
5 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 778 €/an
GLI (2,5%)
3 135 €/an
Vacance locative
10 446 €/an
Total charges
38 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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